ក្នុងឆមាសទី​១ឆ្នាំនេះ តម្លៃលំនៅឋាននៅកម្ពុជា​កើនឡើង ​៦,៤ភាគរយ

ភ្នំពេញ ៖ ក្នុងឆ្នាំ២០២៣​នេះ ថ្វីត្បិតតែ​ស្ថានភាព​នៃវិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅកម្ពុជាមិនទាន់​ប្រសើរ​ដូ​ចកាល​មុន​ឆ្នាំ២០២០​ក្ដី តែ​បើក្រលេកទៅមើល​តម្លៃដី និងអចលនទ្រព្យ​ផ្សេងៗទៀត ​ជាពិសេស​តម្លៃលំនៅឋាន​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​នៅតែរក្សា​បានលំនឹង​ល្អ និងមានកំណើនបន្ថែម​ ជាក់ស្ដែងតម្លៃលំនៅឋានក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា​ក្នុង​ឆមាស​ទី១ ​ឆ្នាំនេះ មានការ​កើនឡើង​ប្រមាណ ៦,៤ភាគរយ​ ធៀបនឹង​ឆមាស​ទី​១កាលពីឆ្នាំមុន ។

របាយការណ៍​មួយដែលចេញផ្សាយ​ដោយធនាគារ​ជាតិនៃកម្ពុជា​បានបង្ហាញថា​ តម្លៃលំនៅឋាន​​នៅរាជធានី​ភ្នំពេញបានកើនឡើង​ប្រមាណ៦,៩​ភាគរយក្នុង​ឆមាស​ទី១ ឆ្នាំ២០២៣​នេះ ធៀបនឹ​ងឆមាស​ទី១ ​ឆ្នាំ​២០២២​កន្លងទៅ ខណៈតម្លៃលំនៅឋាន​នៅតាមបណ្ដា​ខេត្តផ្សេង​​ក៏បានកើនឡើង​ប្រមាណ ៥,៣ភាគរយ។​

បើក្រលេកទៅមើល​ការ​ទិញ-លក់​លំនៅឋាន​ក្នុងឆមាស​ទី​១ឆ្នាំ​​នេះឃើញថា​ មានការ​ថមថយ​គួរ​ឱ្យ​កត់សម្គាល់ ប៉ុន្តែ​ម្ចាស់​បុរី និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន​នៅតែប​ន្តអភិវឌ្ឍន៍​គម្រោងរបស់ខ្លួន​បន្តទៀតដោយមិនបញ្ឈប់​ឡើយ។ ផ្ទះនៅតាម​បុរីមួយចំនួន​ត្រូ​វបានមើលឃើញថា​បានដាក់​លក់​ ឬជួលព្រោងព្រាត​ ដោយកត្តា​ពីរ​សំខាន់ៗ ក្នុង​នោះទី​១ ដោយសារតែម្ចាស់​ផ្ទះមានផ្ទះ​ច្រើន​កន្លែង ដូច្នេះពួកគេ​ត្រូវការ​លក់ ​ឬជួល​ដើម្បី​បានចំណូល​​មក​ផ្គត់​ផ្គង់​​ក្នុងមុខជំនួញ ឬគ្រួសារ, ទី​២​ ជាម្ចាស់​ផ្ទះដែលទិញបង់រំលស់ តែ​ពួកគេ​មិនមានលទ្ធភាពបង់​ក៏លក់​ផ្ទះ​នោះ​វិ​ញ ដោយតម្លៃទាបជាង​ទីផ្សារ ប៉ុន្តែសូមបញ្ជាក់​ថា ថ្វីត្បិតតែ​ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួន​លក់​ផ្ទះក្រោម​ទីផ្សារ​ក៏​មិន​ត្រូវ​ចាត់ទុកថា​តម្លៃផ្ទះ​ជាទូទៅ​ធ្លាក់ចុះនោះទេ​។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ​និង​អ្នកវិភាគ​សេដ្ឋកិច្ច​មើលឃើញថា ឆ្នាំ២០២៣​នេះ សកម្មភាពនៃការដោះដូរ​ផ្ទះ​មិនសូវ​មានទេ ក្នុងនោះដែរ ​គេឃើញថា​អ្នកលក់​ផ្ទះមានច្រើនជាងអ្នកដើរទិញផ្ទះ​ ហើយអ្នកដែលមានផ្ទះ​ត្រូវលក់​ ដើម្បីឱ្យ​ឆាប់ដាច់ត្រូវលក់ក្រោមទីផ្សារ​២០ ​ទៅ ​៣០​ភាគរយ និងមានផ្ទះខ្លះទៀត​ដាក់​លក់​ក្រោម​ទី​ផ្សារ​រហូតដល់​៥០ភាគរយ​ទើបអាចលក់​បាន។​

ឯកឧត្តម​ ឡៅ ទិព្វ​សីហា រដ្ឋលេខាធិការ​ក្រសួង​រៀបចំដែន​ដី នគរូប​នីយកម្ម ​និងសំណង់ ​បានថ្លែង​នាពេ​ល​ថ្មី​ៗ​នេះថា​ តម្រូវការ​លំនៅឋាន​នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា បានមើលឃើញថានៅតែមានកំណើនខ្ពស់ ស្របនឹង​ពលរដ្ឋ​រស់នៅភ្នំពេញជាច្រើនមិនទាន់មាន​ផ្ទះជា​កម្មសិទ្ធិ​ផ្ទាល់ខ្លួននៅឡើយ ដូច្នេះនៅពេលពួកគេ​រៀបការ ឬមាន​ប្រា​ក់​ចំ​ណូល​ល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ ពួកគេនឹង​ស្វែងរកទិញផ្ទះ​ដើម្បីស្នាក់​នៅ។

ដោយឡែក ឧកញ៉ាគឹម ហ៊ាង​ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋានមួយរូប​នៅកម្ពុជាក៏បានលើកឡើងថា ប្រ​ជា​ព​ល​រដ្ឋ​រស់​នៅភ្នំពេញភាគច្រើននៅជួលផ្ទះគេស្នាក់​នៅ ហើយពួកគាត់ទាំង​នេះ​សុទ្ធតែ​ជាអ​តិ​ថិ​ជន​ដែលត្រូវទិញផ្ទះនៅពេលណា​មួយ​ ដោយពួកគេមិនអាចរស់នៅដោយជួលផ្ទះគេមួយ​ជីវិត​នោះឡើយ។  យ៉ាង​​ណា​ក្ដី តម្រូវការ​លំនៅឋាន​ក៏វា​អាស្រ័យលើ​អតិថិជន​ផងដែរ តំបន់ខ្លះគេអភិវឌ្ឍន៍​ទៅលើ​លំនៅឋា​ន​តម្លៃខ្ពស់ តំបន់ខ្លះទៀត​គេអភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ​សម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូល​ទាប​ និងមធ្យម​៕